Оценка недвижимости
Проводим оценку всех видов недвижимости: квартиры, дома, коттеджи, офисы и прочие сооружения
Мы гарантируем качественный, удобный сервис, абсолютную точность и независимость оценки недвижимости.
Для кого-то, оценка недвижимости – это минимизация рисков потери денег при сделке с недвижимым имуществом, вследствие неверно определенной стоимости объекта, а для кого-то, просто требование законодательства. Специалисты нашего Бюро помогут Вам в любом случае.
Наши специалисты быстро и профессионально проведут оценку Вашей недвижимости:
- квартиры
- коттеджа или загородного дома
- земельного участка
- коммерческая недвижимость
- оценка аренды (арендной ставки)
- объекты незавершенного строительства
В каких случаях производится оценка недвижимости?
Оценка стоимости недвижимости требуется при совершении каких-либо действий, так или иначе связанных с объектами недвижимости. Наиболее распространенными ситуациями, в которых требуется оценка помещений недвижимого имущества, являются:
- кредитование под залог недвижимости;
- оценка вклада в уставный капитал;
- имущественные и судебные споры относительно недвижимости;
- принятие управленческих и инвестиционных решений;
- определение арендной ставки недвижимости;
- сделки по купле и продаже жилой и коммерческой недвижимости;
- оптимизация налогообложения;
- определение страховых сумм по недвижимости;
- переоценка активов;
- реализация проектов строительства или реконструкции объектов недвижимости.
В ряде случаев, оценка стоимости недвижимости необязательна, тем не менее, необходимость такой оценки продиктована целесообразностью принятия эффективных управленческих решений. Добровольная независимая оценка недвижимого имущества дает возможность уменьшить расходы и увеличить совокупный доход от операции с имуществом; справедливо возместить ущерб; отстаивать свои интересы в суде, налоговых и таможенных органах.
Оценка ущерба при заливе помещения (квартиры)
Проведем для вас независимую судебную и внесудебную оценку ущерба при заливе помещения
Определение стоимости причиненного ущерба (стоимость восстановительного ремонта)
Определение стоимости восстановительного ремонта в жилом/нежилом помещении проводится на основании повреждений, фактически выявленных в результате проведения исследований или экспертиз, причиненных вследствие разрушения (разрыва) гибкой подводки для воды, фильтра и т.д., повлекшего протечку и залитие жилого/нежилого помещения и нижерасположенных помещений.
На разрешение специалиста могут быть поставлены вопросы:
Установить причину разрушения (разрыва) гибкой подводки для воды, фильтра ит.д., повлекшую протечку и залитие жилого/нежилого помещения и нижерасположенных этажей.
Определить стоимость восстановительного ремонта в жилом/нежилом помещении на основании повреждений, фактически выявленных в результате проведенных исследований или экспертиз.
Оценка ущерба при пожаре квартиры
Проведем для вас независимую оценку ущерба при пожаре квартиры и помещений
Независимая экспертиза последствий пожара в помещении.
ПОЖАР квартиры, комнат, коммерческих и других помещений является одним из главных бедствием, причиняющим ущербимуществу.
Для чего необходима независимая оценка (экспертиза) последствий пожара?
Оценку ущерба может потребоваться провести для:
- Органов местного самоуправления – получения материальной компенсации
- Суда – разрешения спора о стоимости, возмещения убытков
- Страховой организации – получение страховых выплат
- Строительной организации – определения стоимости работ по ремонту
- Организациям – определения упущенной выгоды, списания имущества
- Основное средство возмещения ущерба – в судебном порядке.
Для подачи искового заявления о возмещении ущерба от пожара необходим документ, подтверждающий и обосновывающий размер ущерба.
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, документом (доказательством) подтверждающим размер ущерба, является Отчет об оценке рыночной стоимости ущерба. Ни строительная смета по государственным расценкам, ни смета отдельной строительной компании, не могут однозначно определить размер ущерба, так как не отображают реальную рыночную стоимость убытков.
Отчет об оценке рыночной стоимости ущерба имеют право подготавливать, только организации, имеющие в штате дипломированных специалистов-оценщиков, состоящих в оценочных саморегулируемых организациях, застраховавших свою ответственность.